L’assurance habitation est obligatoire pour le locataire, au moins pour les risques locatifs. Pour le propriétaire occupant, elle n’est pas imposée par la loi mais reste indispensable : un incendie ou un dégât des eaux peut coûter bien plus que des années de cotisations.
Ce qu’il faut comparer
- Le capital mobilier : la valeur de vos meubles, appareils et vêtements. Faites une estimation honnête, pièce par pièce.
- Les objets de valeur : bijoux, œuvres, matériel informatique, souvent plafonnés.
- Le rééquipement à neuf : sans lui, l’indemnisation tient compte de la vétusté.
- La responsabilité civile vie privée : elle couvre les dommages causés par vous, vos enfants ou vos animaux.
- Les franchises : par sinistre, et la franchise légale en cas de catastrophe naturelle.
Les pièges à éviter
Déclarer un nombre de pièces inexact ou sous-estimer le mobilier peut réduire fortement l’indemnisation. Vérifiez aussi les conditions de la garantie vol : serrures, volets, durée d’absence.
Combien ça coûte ?
Le prix dépend de la surface, du nombre de pièces, de la ville, de l’étage, des protections et du capital mobilier. Pour un studio en location, il reste souvent modeste ; pour une maison avec piscine et dépendances, il peut être plusieurs fois plus élevé.
Questions fréquentes
Le propriétaire qui loue doit-il s’assurer ? Le propriétaire non occupant d’un lot en copropriété doit souscrire une responsabilité civile ; une assurance « PNO » complète est conseillée dans tous les cas.
Peut-on résilier son assurance habitation à tout moment ? Oui, après un an de contrat, grâce à la loi Hamon.
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